Neubaugebiet Röhrenfurth „In der Hege“

Nordhessische Wälder, romantische Fachwerkbauten und Wasserspaß: Im idyllischen Melsungen erleben Sie die Vielfalt der Natur, harmonisches Zusammenleben über alle Generationen, Einkaufen inmitten von historischem Fachwerk und moderne Industriekultur. All das im sehenswerten Fuldatal.

Röhrenfurth – ein Ort stellt sich vor

• Der größte Melsunger Ortsteil Röhrenfurth bietet neben einem Naherholungsgebiet auch eine kurze Erreichbarkeit zur BAB 7.
• Im Ort direkt befindet sich eine Bahnhaltestelle. Mehrere Bushaltestellen erhöhen die Mobilität der Bewohner.
• In ca. 25 Minuten hat man bequem mit dem PKW die nächstgelegene Großstadt Kassel erreicht.
• In Röhrenfurth befindet sich sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule. Zudem hält Röhrenfurth zwei Kinderspielplätze bereit.
• Eine Vielzahl großer Arbeitgeber sind binnen max. 20 Minuten zu erreichen.
• Sowohl im benachbarten Körle als auch in der Kernstadt von Melsungen gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants.
• In der Röhrenfurther Vierbuchenhalle finden regelmäßig Veranstaltungen der örtlichen Vereine statt. Zudem befindet sich dort eine Kegelbahn.

Allgemeine Informationen zum Baugebiet

Die Stadt Melsungen beabsichtigt ein Neubaugebiet im Stadtteil Röhrenfurth auszuweisen. Das Neubaugebiet grenzt unmittelbar an die bestehende Bebauung im Bereich Ostwaldstraße (Ende) /Sommerweg/Erlenweg.

Bebauungsplan Nr. 112 „In der Hege“

Derzeit geplanter Baubeginn: Frühjahr 2024 (für Bauherren); Erschließung beginnt bereits in 2023
Lage: Die Baugrundstücke befinden sich am nördlichen Rand des Ortsteils Röhrenfurth und schließt   an die bebaute Ortslage an. Die Innenstadt von Melsungen ist ca. 4 km entfernt.
Bauliche Nutzung: Allgemeines Wohngebiet
Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Geschossflächenzahl (GFZ): 0,5
Zahl der Vollgeschosse: 2
Bauweise: offen

Kosten des Baugrundstückes:
Der Kaufpreis beträgt 185,00 € / qm. Dieser beinhaltet die

• Kosten für Grund und Boden,
• den Erschließungsbeitrag für die Straße
• die satzungsgemäßen Wasser- und Abwasserbeiträge
• die Wasser- und Kanalhausanschlüsse bis ca. 1 m in das Baugrundstück incl. Hausanschlussschacht
• Leerrohr für Glasfaser
• die Grundstücksvermessungskosten (ohne Hauseinmessung).

Die privaten Grünflächen (Ausgleichsflächen) werden zu einem Kaufpreis von € 1,00/qm überlassen.

Weitere Hinweise:

• Mit der Bebauung soll innerhalb von drei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages begonnen werden, spätestens jedoch drei Jahre nach Fertigstellung der Baustraße.
• Der Bau und die Inbetriebnahme von Regenwasserzisternen innerhalb eines Zeitraumes von drei Jahren nach Bezug des Neubaus wird zwingend vorgeschrieben.
• Innerhalb von drei Jahren nach Bezug des Gebäudes ist eine Energiequelle aus regenerativen Energien zu gewährleisten.
• Der Verkauf der städtischen Bauplätze erfolgt nur zum Zwecke der Eigennutzung durch den Erwerber.
• Die Grünflächen (Ausgleichsflächen) sind durch den Bauherrn zu bepflanzen sowie zu unterhalten.